1. 一、招標(biāo)項(xiàng)目及服務(wù)范圍
2. 項(xiàng)目名稱：全院消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)
3. 服務(wù)范圍：1）消防系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)；

2）每年對(duì)新區(qū)分院（含大港社區(qū)服務(wù)中心）的消防設(shè)施、

電器設(shè)備（線路）做一次全面測(cè)試，并提交第三方公

司出具的《消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》和《電氣設(shè)備設(shè)施檢

測(cè)報(bào)告》。

1. 二、合同期限：三年

三、招標(biāo)控制價(jià)：6.5萬元/年

四、維護(hù)保養(yǎng)材料

1、維修、保養(yǎng)過程中單件價(jià)值200元或以下（不論數(shù)量）的配件均由乙方無償提供。需要更換及消耗的零配件、電器儀表等（200元以上）由甲方承擔(dān)，乙方提供需要更換的材料清單，甲方自行采購到位或甲方認(rèn)可由乙方代為采購。

2、滅火器的檢測(cè)、充填、更換。

1. 五、投標(biāo)人資格要求：      

報(bào)價(jià)人參加本次采購活動(dòng)除應(yīng)當(dāng)符合《民法典》的相關(guān)要求，還必須具備以下條件（但不僅限于以下條件），投標(biāo)時(shí)需要提供：

1、投標(biāo)人有效期內(nèi)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、企業(yè)法定代表人授權(quán)代表授權(quán)委托書及其身份證原件和復(fù)印件、法人

身份證復(fù)印件；

3、具備消防維修、保養(yǎng)或安裝相關(guān)資質(zhì)和維保經(jīng)驗(yàn)；

4、投標(biāo)文件一式五份。

（以上資質(zhì)文件均須加蓋單位公章）

1. 六、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)具體要求

總體要求：

1.定期巡查，及時(shí)填寫巡查記錄；

2.及時(shí)排除設(shè)備隱患，確保設(shè)備完好率100%.

3.聯(lián)系人：周主任 15240289678

七、 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

1.按照國家有關(guān)規(guī)范，如：GB50261-96《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工和驗(yàn)

收》、GB50263-97《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、GB50166-92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《江蘇省建筑消防設(shè)施日常檢査維修保養(yǎng)要求》等規(guī)定進(jìn)行維護(hù)與試驗(yàn)，若國家或省有關(guān)消防機(jī)構(gòu)有新規(guī)定則按新規(guī)定執(zhí)行。

2.乙方必須具備消防工程維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)和相關(guān)業(yè)績；維保人員持有效證上崗。

3.維護(hù)質(zhì)量必須滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。應(yīng)保證報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行，各區(qū)域控制盤上無系統(tǒng)故障信號(hào)，無誤發(fā)的火災(zāi)信號(hào)，系統(tǒng)自檢正常，控制功能正確。

4.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備(包括模塊、線纜、探頭、手報(bào)、警鈴等)功能正常，火災(zāi)報(bào)警控制器上各回路無故障點(diǎn)位。

5.負(fù)責(zé)檢查感溫、感煙探測(cè)器及更換工作。

6.控制回路絕緣電阻符合要求（不小于20MΩ)，工作接地電阻符合要求(回路接地電阻小于4Ω,總接地電阻小于1Ω）。

7.消防聯(lián)動(dòng)控制功能校驗(yàn)正常。

8.室內(nèi)室外消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等消防設(shè)施使用正常，如有損壞及時(shí)維修更換。

9.維修調(diào)換設(shè)備運(yùn)行過程中損耗，失效的設(shè)備、零件維修和調(diào)換費(fèi)用甲方詢價(jià)也可委托乙方購買。

10.乙方在接到設(shè)備缺陷通知后，原則上白天2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理，一般缺陷夜間接到通知可以第二天到場(chǎng)處理。緊急事項(xiàng)應(yīng)在3小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。乙方必須承諾對(duì)消防系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)的缺陷按照甲方缺陷管理辦法進(jìn)行處理，并承擔(dān)該辦法中相關(guān)考核。

11.進(jìn)行日常、周、月、季、年檢查，并按規(guī)定進(jìn)行系統(tǒng)試驗(yàn)。

12.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化。

13.乙方定期做好維護(hù)設(shè)備的衛(wèi)生清潔工作。

14.乙方應(yīng)自備檢測(cè)、檢修工具和儀器。

15.檢修工作結(jié)束時(shí)必須提交完整的檢修文件(包括檢修記錄、試驗(yàn)報(bào)告等)。

16.若有關(guān)消防機(jī)構(gòu)有新的取證要求，乙方協(xié)助甲方完成有關(guān)取證工作。

17、乙方維保人員到現(xiàn)場(chǎng)，提前聯(lián)系消防設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理人；著裝干凈整潔、掛牌帶證文明施工。

八、 各系統(tǒng)具體要求：

1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。

(1) 消防主機(jī)

(2) 火災(zāi)報(bào)警控制器

(3) 消防電話

(4) 消防廣播

(5) 顯示器

保證使用正常，發(fā)生故障、損壞在一個(gè)工作日內(nèi)立即維修或更換，確保使用。

2.每季度應(yīng)檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，填寫季度登記表。

(1)采用專用檢查儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；

(2)試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的聲光報(bào)警功能；

(3)檢查消火栓最高點(diǎn)試驗(yàn)水壓及壓力表；

(4)對(duì)備用電源1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

(5)消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；

(6)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)；

(7)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)；

(8)如有損壞及時(shí)維修更換。

3.每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能，應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所有安裝的探測(cè)器檢查和試驗(yàn)1次，填寫年檢查等級(jí)表。

4.手提式ABC干粉、二氧化碳滅火器；根據(jù)甲方要求到期收取維修，擺放到位。

5.消火栓系統(tǒng)：

每季度檢查如下內(nèi)容，填寫季度檢查登記表

(1)消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，如有損壞及時(shí)更換；

(2)消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤滑油；

(3)檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套，水帶有無霉腐，做到發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)甲方，及時(shí)修補(bǔ)更換；

(4)抽查消火栓的出水情況，對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐一進(jìn)行出水檢查；非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10%~20%進(jìn)行出水抽測(cè)試驗(yàn)。

(5)每月檢查消防水池、水箱的水位情況，確保供水正常。

(6)甲方的消防管道、各類閥門損壞；接到報(bào)修通知，立即安排人員到現(xiàn)場(chǎng)施工更換維修。

6.應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志

(1)毎月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常；

(2)每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試；

(3)使用照度計(jì)，測(cè)量兩個(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度；

 (4)疏散指示標(biāo)志每月查看外觀，核對(duì)位置及完好情況；

(5)每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試；

 (6)切斷正常供電電源，在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處，用照度計(jì)測(cè)量地面照度，達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí)，重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。如有損壞，及時(shí)更換。

7.防火門維保。每月檢查防火是否完整好用、閉門器是否完好好用、自動(dòng)關(guān)閉程度、開啟方向正確，雙向門應(yīng)按順序自動(dòng)關(guān)閉，及時(shí)維修更換。

8、遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

  （1）防火卷簾門

（2）樓層新風(fēng)機(jī)組

每月檢測(cè)聯(lián)動(dòng)情況，填寫檢查記錄

九、消防設(shè)施及電氣安全檢測(cè)范圍：

消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、防火卷簾門，火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)消防檢測(cè)和照明裝置，配電箱（盤）和開關(guān)箱，低壓斷路器，插座與開關(guān)，低壓配電裝置 ，電氣線路 ，電纜、電氣安全檢測(cè) 。

附件：消防維保評(píng)分標(biāo)準(zhǔn).docx 

鎮(zhèn)江市第一人民醫(yī)院新區(qū)分院

2024年09月24日